Wat kortetermijnverhuur opbrengt, stad per stad

Het observatorium volgt 4.512 actieve volledige woningen in Brussel, Antwerpen en Gent. Het rangschikt ze per gemeente en per wijk, zet de steden naast elkaar, deelt het jaar op per maand en houdt studio's apart van grote appartementen — met de volledige methode erbij.

Brussel

actieve volledige woningen: 2.425
mediaanprijs per nacht: € 141
verhuurde nachten per jaar (mediaan): 138
mediaan bruto jaarinkomen: € 18.000

Antwerpen

actieve volledige woningen: 1.370
mediaanprijs per nacht: € 139
verhuurde nachten per jaar (mediaan): 84
mediaan bruto jaarinkomen: € 12.600

Gent

actieve volledige woningen: 717
mediaanprijs per nacht: € 160
verhuurde nachten per jaar (mediaan): 120
mediaan bruto jaarinkomen: € 20.700

Wat de cijfers tonen

Hoogste mediaan bruto jaarinkomen: Gent, € 20.700.
Laagste van de drie steden: Antwerpen, € 12.600.
Hoogste mediaanprijs per nacht: Gent, € 160.
Meeste verhuurde nachten in de mediaan: Brussel, 138 nachten per jaar.
41 gemeenten en wijken tellen genoeg woningen om gerangschikt te worden.

Mediaan bruto jaarinkomen

Elk cijfer in het observatorium is een mediaan: de helft van de woningen doet het beter, de andere helft slechter. Bijna altijd tonen we ook de middelste helft (van het eerste tot het derde kwartiel), want een markt is meer dan één punt. Inkomsten zijn geschatte bruto-inkomsten, vóór alle kosten; de pagina methodologie beschrijft elke definitie, elke filter en elke beperking.

De reeksen

Drie steden naast elkaarPrijs, nachten, inkomsten en omvang van het aanbod samen.Twee zones vergelijkenKies twee gemeenten of wijken en lees het verschil.Algemene ranglijstAlle zones van de drie steden op één schaal.Seizoenen maand per maandDe index van de twaalf maanden per stad.Studio, 1, 2 of 3 slaapkamersWat de grootte van de woning verandert.Aantal gastenPrijs per gast volgens het aantal slaapplaatsen.Zones per grootteMediaaninkomen per wijk en aantal slaapkamers.InkomensspreidingWaarom de mediaan niet volstaat: de kwartielen.Het aanbodHoeveel advertenties, hoeveel woningen echt actief.Profiel van verhuurdersVerhuurders met één advertentie en beheerders van portefeuilles.MinimumverblijfWat samengaat met een minimum van één, twee of dertig nachten.GastenbeoordelingenScores, Superhost-status en verhuurde nachten.VoorzieningenWoningen met en zonder tien gangbare voorzieningen.Open gegevensDe geaggregeerde tabellen in CSV.

Gegevens: Inside Airbnb, momentopnamen van 20 september 2026 (Brussel), 23 september 2026 (Antwerpen), 22 september 2026 (Gent), CC BY 4.0. Actieve volledige woningen (minstens één beoordeling in 12 maanden). Methodologie.