Over het observatorium

Observatoire LCD (LCD staat voor location courte durée, kortetermijnverhuur) brengt samen wat openbare gegevens vertellen over woningen die per nacht verhuurd worden in Brussel, Antwerpen en Gent: hoeveel het er zijn, welke prijs ze vragen, hoeveel nachten ze lijken te verhuren, wat dat oplevert aan bruto-inkomen, en hoe dat allemaal verschuift tussen wijken, maanden en woninggroottes. De site maakt geen persoonlijke schatting en verkoopt niets: je leest hem als een statistisch jaarboek.

Waar de cijfers vandaan komen

Alle reeksen steunen op de bestanden van Inside Airbnb, een onafhankelijk project dat de inhoud van online zichtbare advertenties verzamelt en vrijgeeft onder Creative Commons Naamsvermelding 4.0 Internationaal. Wij halen er medianen en kwartielen uit volgens een methode die stap voor stap op de methodologiepagina staat, en we publiceren de geaggregeerde tabellen als open gegevens. Geen enkel cijfer op deze site is met de hand ingetikt: ze worden bij elke opbouw van de site opnieuw berekend uit die bestanden. Het observatorium heeft geen enkele band met Airbnb.

Wie het uitgeeft

Het observatorium wordt uitgegeven door Hexuvium Services Limited, een bedrijf dat kortetermijnverhuur beheert voor eigenaars. We bouwden deze reeksen eerst voor onze eigen kijk op de markt en besloten ze daarna te publiceren, samen met de methode, want een cijfer zonder methode zegt weinig. Zoek je eerder Airbnb-beheer in Brussel dan statistieken, dan is dat het vak van Hexuvium; dit is de enige plek op de site waar we het daarover hebben.

Wat het observatorium niet zegt

De inkomsten zijn geschatte bruto-inkomsten, vóór platformkosten, schoonmaak, linnen, energie, onderhoud en andere kosten. Het zijn geen beloftes en geen prognoses. Het aantal verhuurde nachten is een schatting van Inside Airbnb op basis van de beoordelingen die gasten achterlaten.

Een fout gezien of een vraag over een reeks? contact@hexuvium.com.