Wat de grootte van de woning verandert
Het aantal slaapkamers bepaalt in de eerste plaats de prijs. Op het aantal verhuurde nachten weegt het minder, en daarom groeit het inkomen niet in hetzelfde tempo als de prijs.
Mediaan bruto jaarinkomen
- Brussel
- Antwerpen
- Gent
Wat de cijfers tonen
- Brussel: een woning met 2 slaapkamers vraagt in de mediaan € 186 per nacht tegenover € 126 voor 1 slaapkamer, en brengt 1,4 keer zoveel bruto op (€ 23.700 tegenover € 16.400). Met 3 of meer slaapkamers kom je op € 29.700, of 1,8 keer een woning met 1 slaapkamer; een studio haalt € 12.900.
- Antwerpen: een woning met 2 slaapkamers vraagt in de mediaan € 166 per nacht tegenover € 122 voor 1 slaapkamer, en brengt 1,2 keer zoveel bruto op (€ 14.200 tegenover € 11.400). Met 3 of meer slaapkamers kom je op € 21.900, of 1,9 keer een woning met 1 slaapkamer; een studio haalt € 7.800.
- Gent: een woning met 2 slaapkamers vraagt in de mediaan € 205 per nacht tegenover € 143 voor 1 slaapkamer, en brengt 1,2 keer zoveel bruto op (€ 23.100 tegenover € 18.700). Met 3 of meer slaapkamers kom je op € 27.900, of 1,5 keer een woning met 1 slaapkamer; een studio haalt € 14.200.
Mediaanprijs per nacht
- Brussel
- Antwerpen
- Gent
Verhuurde nachten per jaar (mediaan)
- Brussel
- Antwerpen
- Gent
Brussel
| Grootte | Woningen | Mediaanprijs / nacht | Verhuurde nachten / jaar (mediaan) | Bruto-inkomen / jaar (mediaan) | Middelste helft van het inkomen |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 218 | € 115 | 126 | € 12.900 | € 6.400 – € 23.600 |
| 1 slaapkamer | 1.491 | € 126 | 150 | € 16.400 | € 6.500 – € 28.900 |
| 2 slaapkamers | 481 | € 186 | 132 | € 23.700 | € 8.900 – € 41.100 |
| 3+ slaapkamers | 235 | € 297 | 108 | € 29.700 | € 13.400 – € 60.400 |
Antwerpen
| Grootte | Woningen | Mediaanprijs / nacht | Verhuurde nachten / jaar (mediaan) | Bruto-inkomen / jaar (mediaan) | Middelste helft van het inkomen |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 79 | € 100 | 84 | € 7.800 | € 3.400 – € 16.100 |
| 1 slaapkamer | 751 | € 122 | 90 | € 11.400 | € 4.500 – € 21.700 |
| 2 slaapkamers | 352 | € 166 | 78 | € 14.200 | € 5.900 – € 28.200 |
| 3+ slaapkamers | 188 | € 261 | 78 | € 21.900 | € 7.900 – € 43.500 |
Gent
| Grootte | Woningen | Mediaanprijs / nacht | Verhuurde nachten / jaar (mediaan) | Bruto-inkomen / jaar (mediaan) | Middelste helft van het inkomen |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 53 | € 129 | 120 | € 14.200 | € 8.200 – € 25.200 |
| 1 slaapkamer | 364 | € 143 | 132 | € 18.700 | € 7.600 – € 31.500 |
| 2 slaapkamers | 212 | € 205 | 117 | € 23.100 | € 8.900 – € 43.200 |
| 3+ slaapkamers | 87 | € 303 | 90 | € 27.900 | € 12.300 – € 57.200 |
Hoe lees je deze pagina
De grootte volgt uit het aantal slaapkamers op de advertentie: 0 voor een studio, dan 1, 2, en 3 of meer. Advertenties zonder dat aantal vallen buiten deze opsplitsing, maar tellen mee in de stadstotalen. Door de prijsverhouding naast de inkomensverhouding te leggen, zie je of een grotere woning evenveel nachten verhuurt als een kleine: is de tweede verhouding lager dan de eerste, dan vullen grote woningen hun kalender minder.
Gegevens: Inside Airbnb, momentopnamen van 20 september 2026 (Brussel), 23 september 2026 (Antwerpen), 22 september 2026 (Gent), CC BY 4.0. Actieve volledige woningen (minstens één beoordeling in 12 maanden). Methodologie.