Waarom de mediaan niet volstaat
Twee steden kunnen dezelfde mediaan hebben en toch heel verschillende markten zijn. Kwartielen tonen de breedte: een kwart van de woningen verdient minder dan het eerste, een kwart meer dan het derde.
Mediaan bruto jaarinkomen
Wat de cijfers tonen
- Brussel: het minst renderende kwart blijft onder € 7.300 per jaar, het best renderende kwart gaat boven € 31.900 — een verhouding van 4,4 tussen beide grenzen. Bij de prijs loopt de middelste helft van € 110 tot € 189 per nacht.
- Antwerpen: het minst renderende kwart blijft onder € 4.700 per jaar, het best renderende kwart gaat boven € 24.400 — een verhouding van 5,2 tussen beide grenzen. Bij de prijs loopt de middelste helft van € 106 tot € 186 per nacht.
- Gent: het minst renderende kwart blijft onder € 8.100 per jaar, het best renderende kwart gaat boven € 35.300 — een verhouding van 4,3 tussen beide grenzen. Bij de prijs loopt de middelste helft van € 127 tot € 214 per nacht.
| Stad | 1e kwartiel | Mediaan | 3e kwartiel | Verhouding Q3 / Q1 | Nachten: Q1 / Q3 |
|---|---|---|---|---|---|
| Brussel | € 7.300 | € 18.000 | € 31.900 | 4,4 | 48 / 255 |
| Antwerpen | € 4.700 | € 12.600 | € 24.400 | 5,2 | 32 / 192 |
| Gent | € 8.100 | € 20.700 | € 35.300 | 4,3 | 54 / 240 |
Mediaanprijs per nacht
Studio, 1, 2 of 3 slaapkamers
Hoe lees je deze pagina
De spreiding van het inkomen is veel breder dan die van de prijs. Binnen een stad verschillen woningen dus meer in verhuurde nachten dan in gevraagde prijs. Het derde kwartiel van de nachten kan tegen het plafond van 255 nachten uit de schatting van Inside Airbnb aanlopen (hier bereikt voor Brussel, Brussel — Studio, Brussel — 1 slaapkamer, Brussel — 2 slaapkamers, Gent — 1 slaapkamer): daarboven maken de gegevens geen onderscheid meer tussen woningen.
Gegevens: Inside Airbnb, momentopnamen van 20 september 2026 (Brussel), 23 september 2026 (Antwerpen), 22 september 2026 (Gent), CC BY 4.0. Actieve volledige woningen (minstens één beoordeling in 12 maanden). Methodologie.