Ce que change la taille du logement
Le nombre de chambres est le premier facteur de prix. Il ne joue pas autant sur le nombre de nuits louées, ce qui explique que le revenu ne grandit pas au même rythme que le prix.
Revenu brut annuel médian
- Bruxelles
- Anvers
- Gand
Ce que montrent les chiffres
- Bruxelles : un 2 chambres affiche en médiane 186 € la nuit contre 126 € pour un 1 chambre, et rapporte 1,4 fois plus de revenu brut (23 700 € contre 16 400 €). Un 3 chambres et plus atteint 29 700 €, soit 1,8 fois un 1 chambre ; un studio, 12 900 €.
- Anvers : un 2 chambres affiche en médiane 166 € la nuit contre 122 € pour un 1 chambre, et rapporte 1,2 fois plus de revenu brut (14 200 € contre 11 400 €). Un 3 chambres et plus atteint 21 900 €, soit 1,9 fois un 1 chambre ; un studio, 7 800 €.
- Gand : un 2 chambres affiche en médiane 205 € la nuit contre 143 € pour un 1 chambre, et rapporte 1,2 fois plus de revenu brut (23 100 € contre 18 700 €). Un 3 chambres et plus atteint 27 900 €, soit 1,5 fois un 1 chambre ; un studio, 14 200 €.
Prix médian par nuit
- Bruxelles
- Anvers
- Gand
Nuits louées par an (médiane)
- Bruxelles
- Anvers
- Gand
Bruxelles
| Taille | Logements | Prix médian / nuit | Nuits louées / an (médiane) | Revenu brut / an (médiane) | Moitié centrale du revenu |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 218 | 115 € | 126 | 12 900 € | 6 400 € – 23 600 € |
| 1 chambre | 1 491 | 126 € | 150 | 16 400 € | 6 500 € – 28 900 € |
| 2 chambres | 481 | 186 € | 132 | 23 700 € | 8 900 € – 41 100 € |
| 3 chambres et + | 235 | 297 € | 108 | 29 700 € | 13 400 € – 60 400 € |
Anvers
| Taille | Logements | Prix médian / nuit | Nuits louées / an (médiane) | Revenu brut / an (médiane) | Moitié centrale du revenu |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 79 | 100 € | 84 | 7 800 € | 3 400 € – 16 100 € |
| 1 chambre | 751 | 122 € | 90 | 11 400 € | 4 500 € – 21 700 € |
| 2 chambres | 352 | 166 € | 78 | 14 200 € | 5 900 € – 28 200 € |
| 3 chambres et + | 188 | 261 € | 78 | 21 900 € | 7 900 € – 43 500 € |
Gand
| Taille | Logements | Prix médian / nuit | Nuits louées / an (médiane) | Revenu brut / an (médiane) | Moitié centrale du revenu |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 53 | 129 € | 120 | 14 200 € | 8 200 € – 25 200 € |
| 1 chambre | 364 | 143 € | 132 | 18 700 € | 7 600 € – 31 500 € |
| 2 chambres | 212 | 205 € | 117 | 23 100 € | 8 900 € – 43 200 € |
| 3 chambres et + | 87 | 303 € | 90 | 27 900 € | 12 300 € – 57 200 € |
Comment lire cette page
La taille est lue à partir du nombre de chambres déclaré sur l'annonce : 0 pour un studio, puis 1, 2, et 3 ou plus. Les annonces qui n'indiquent pas ce nombre sont exclues de ce découpage, mais restent dans les totaux des villes. Comparer le rapport des prix et le rapport des revenus permet de voir si un logement plus grand loue autant de nuits qu'un petit : quand le second rapport est plus faible que le premier, c'est que les grands logements remplissent moins leur calendrier.
Données : Inside Airbnb, instantanés du 20 septembre 2026 (Bruxelles), 23 septembre 2026 (Anvers), 22 septembre 2026 (Gand), CC BY 4.0. Logements entiers actifs (au moins un avis sur 12 mois). Méthodologie.