Bruxelles en chiffres
2 425 logements entiers actifs sur 4 850 annonces relevées le 20 septembre 2026. La moitié d'entre eux affiche entre 110 € et 189 € la nuit et dégage entre 7 300 € et 31 900 € de revenu brut par an.
Répartition : quartiles et médiane
| Catégorie | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|
| Prix médian / nuit | 110 € | 141 € | 189 € |
| Nuits louées / an | 48 | 138 | 255 |
| Revenu brut / an | 7 300 € | 18 000 € | 31 900 € |
Par taille de logement
| Taille | Logements | Prix médian / nuit | Nuits louées / an (médiane) | Revenu brut / an (médiane) | Moitié centrale du revenu |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 218 | 115 € | 126 | 12 900 € | 6 400 € – 23 600 € |
| 1 chambre | 1 491 | 126 € | 150 | 16 400 € | 6 500 € – 28 900 € |
| 2 chambres | 481 | 186 € | 132 | 23 700 € | 8 900 € – 41 100 € |
| 3 chambres et + | 235 | 297 € | 108 | 29 700 € | 13 400 € – 60 400 € |
L'année mois par mois
Les communes en tête et en queue
| Rang | Commune | Logements | Prix médian / nuit | Nuits louées / an (médiane) | Revenu brut / an (médiane) | Moitié centrale du revenu |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bruxelles-Ville | 836 | 150 € | 186 | 24 900 € | 10 000 € – 37 100 € |
| 2 | Molenbeek-Saint-Jean | 76 | 142 € | 195 | 23 500 € | 9 300 € – 36 100 € |
| 3 | Watermael-Boitsfort échantillon réduit | 22 | 169 € | 123 | 20 300 € | 9 600 € – 34 900 € |
| 4 | Anderlecht | 147 | 140 € | 138 | 20 000 € | 5 800 € – 34 100 € |
| 5 | Saint-Josse-ten-Noode | 85 | 134 € | 152 | 17 500 € | 5 600 € – 28 500 € |
| 14 | Schaerbeek | 149 | 132 € | 100 | 13 900 € | 6 300 € – 23 000 € |
| 15 | Forest | 102 | 129 € | 102 | 11 300 € | 6 000 € – 22 200 € |
| 16 | Uccle | 87 | 142 € | 66 | 11 000 € | 6 400 € – 23 200 € |
| 17 | Evere échantillon réduit | 23 | 152 € | 102 | 10 400 € | 5 500 € – 19 100 € |
| 18 | Auderghem échantillon réduit | 22 | 131 € | 54 | 6 500 € | 3 100 € – 15 600 € |
Classement complet des communes →
Ce que montrent les chiffres
Sur l'année, l'indice de saisonnalité de Bruxelles culmine en juillet (120) et touche son point bas en janvier (71), 100 représentant un mois moyen. Sur les 18 communes qui comptent au moins 20 logements actifs, le revenu brut médian va de 6 500 € (Auderghem) à 24 900 € (Bruxelles-Ville).
Le parc d'annonces est plus large que le parc actif : sur 3 509 logements entiers publiés, 69,1 % ont reçu au moins un avis au cours des douze derniers mois et un prix exploitable. Ce sont eux, et eux seuls, qui servent aux médianes.
Le parc observé
| Catégorie | Logements |
|---|---|
| Logement entier — actifs | 2 425 |
| Logement entier — autres | 1 084 |
| Autres types d'annonces | 1 341 |
| Total des annonces | 4 850 |
Données : Inside Airbnb, instantané du 20 septembre 2026, CC BY 4.0. Logements entiers actifs (au moins un avis sur 12 mois). Méthodologie.
Données : Inside Airbnb, date des avis de septembre 2024 à août 2026 (163 433 avis), CC BY 4.0. Méthodologie.