À propos de l'observatoire

L'Observatoire LCD rassemble, pour Bruxelles, Anvers et Gand, ce que les données publiques disent des logements loués à la nuit : combien il y en a, à quel prix ils sont affichés, combien de nuits ils semblent louer, ce que cela représente en revenu brut, et comment tout cela varie d'une commune à l'autre, d'un mois à l'autre et d'une taille de logement à l'autre. Le site ne fait pas d'estimation personnalisée et ne vend rien : il se lit comme un annuaire statistique.

D'où viennent les chiffres

Toutes les séries reposent sur les fichiers publiés par Inside Airbnb, un projet indépendant qui collecte le contenu des annonces visibles en ligne et le met à disposition sous Creative Commons Attribution 4.0 International. Nous en tirons des médianes et des quartiles selon une méthode décrite pas à pas sur la page méthodologie, et nous publions les tableaux agrégés en données ouvertes. Aucun chiffre du site n'est saisi à la main : ils sont tous recalculés depuis ces fichiers à chaque génération du site. L'observatoire n'a aucun lien avec Airbnb.

Qui publie

L'observatoire est édité par Hexuvium Services Limited, société qui gère des locations de courte durée pour le compte de propriétaires. Nous avons construit ces séries d'abord pour notre propre lecture du marché, puis décidé de les publier avec leur méthode, parce qu'un chiffre sans méthode ne sert à rien. Si vous cherchez une conciergerie Airbnb à Bruxelles plutôt que des statistiques, c'est le métier d'Hexuvium ; c'est le seul endroit du site où nous en parlons.

Ce que l'observatoire ne dit pas

Les revenus présentés sont des revenus bruts estimés, avant commissions de plateforme, ménage, linge, énergie, entretien et toute autre charge. Ce ne sont ni des promesses ni des prévisions. Les nuits louées sont une estimation d'Inside Airbnb fondée sur les avis laissés par les voyageurs.

Une erreur, une question sur une série ? contact@hexuvium.com.