Pourquoi la médiane ne suffit pas
Deux villes peuvent avoir la même médiane et des marchés très différents. Les quartiles montrent l'étendue : un quart des logements gagne moins que le premier, un quart plus que le troisième.
Revenu brut annuel médian
Ce que montrent les chiffres
- Bruxelles : le quart le moins rémunérateur reste sous 7 300 € par an, le quart le plus rémunérateur dépasse 31 900 €, soit un rapport de 4,4 entre les deux bornes. Côté prix, la moitié centrale va de 110 € à 189 € la nuit.
- Anvers : le quart le moins rémunérateur reste sous 4 700 € par an, le quart le plus rémunérateur dépasse 24 400 €, soit un rapport de 5,2 entre les deux bornes. Côté prix, la moitié centrale va de 106 € à 186 € la nuit.
- Gand : le quart le moins rémunérateur reste sous 8 100 € par an, le quart le plus rémunérateur dépasse 35 300 €, soit un rapport de 4,3 entre les deux bornes. Côté prix, la moitié centrale va de 127 € à 214 € la nuit.
| Ville | 1er quartile | Médiane | 3e quartile | Rapport 3e / 1er quartile | Nuits : 1er / 3e quartile |
|---|---|---|---|---|---|
| Bruxelles | 7 300 € | 18 000 € | 31 900 € | 4,4 | 48 / 255 |
| Anvers | 4 700 € | 12 600 € | 24 400 € | 5,2 | 32 / 192 |
| Gand | 8 100 € | 20 700 € | 35 300 € | 4,3 | 54 / 240 |
Prix médian par nuit
Studio, 1, 2 ou 3 chambres
Comment lire cette page
L'écart de revenu est beaucoup plus large que l'écart de prix. Cela signifie que, dans une même ville, les logements se distinguent davantage par le nombre de nuits louées que par le prix affiché. Le troisième quartile des nuits peut buter sur le plafond de 255 nuits fixé par l'estimation d'Inside Airbnb (atteint ici pour Bruxelles, Bruxelles — Studio, Bruxelles — 1 chambre, Bruxelles — 2 chambres, Gand — 1 chambre) : au-delà, les données ne distinguent plus les logements.
Données : Inside Airbnb, instantanés du 20 septembre 2026 (Bruxelles), 23 septembre 2026 (Anvers), 22 septembre 2026 (Gand), CC BY 4.0. Logements entiers actifs (au moins un avis sur 12 mois). Méthodologie.