Annonces publiées et logements vraiment actifs
Toutes les annonces visibles ne correspondent pas à un logement loué. L'observatoire part du parc complet et le réduit étape par étape : logements entiers, puis logements ayant reçu au moins un avis en douze mois avec un prix exploitable.
Les logements entiers, par statut
- Actifs
- Sans avis sur 12 mois
- Avec avis, prix inexploitable
Ce que montrent les chiffres
- Bruxelles : 4 850 annonces, dont 3 509 logements entiers (72,4 %). Parmi eux, 2 425 sont actifs (69,1 %) et 750 n'ont reçu aucun avis en douze mois (21,4 %).
- Anvers : 2 463 annonces, dont 2 062 logements entiers (83,7 %). Parmi eux, 1 370 sont actifs (66,4 %) et 507 n'ont reçu aucun avis en douze mois (24,6 %).
- Gand : 1 367 annonces, dont 966 logements entiers (70,7 %). Parmi eux, 717 sont actifs (74,2 %) et 159 n'ont reçu aucun avis en douze mois (16,5 %).
Les annonces par type
| Ville | Logement entier | Chambre privée | Chambre d'hôtel | Chambre partagée | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| Bruxelles | 3 509 | 1 291 | 22 | 28 | 4 850 |
| Anvers | 2 062 | 391 | 9 | 1 | 2 463 |
| Gand | 966 | 392 | 6 | 3 | 1 367 |
Comment lire cette page
Un logement « sans avis sur 12 mois » peut être un logement neuf sur la plateforme, un logement loué hors plateforme, ou une annonce laissée en ligne sans être louée : les données ne permettent pas de les distinguer. Ils sont écartés des médianes parce qu'on ne peut pas leur estimer de nuits louées. La catégorie « avec avis, prix inexploitable » regroupe les logements entiers dont le prix n'était pas affiché lors de l'extraction ou dépassait 2 000 € la nuit.
Données : Inside Airbnb, instantanés du 20 septembre 2026 (Bruxelles), 23 septembre 2026 (Anvers), 22 septembre 2026 (Gand), CC BY 4.0. Logements entiers actifs (au moins un avis sur 12 mois). Méthodologie.